“小哥集”项目聚焦花湖酱品厂闲置厂房及用地，采用“改建结合”模式激活沉睡资源。项目总用地面积约25.6亩，保留部分原有建筑进行改造利用，改造面积达657.08㎡，同时新增7908.7㎡功能性设施，总建筑面积较改造前大幅提升，实现了国有资产从“闲置浪费”到“高效利用”的转变。

改造后的旧厂区被赋予多元功能：3号楼升级为“梦想之家”公寓，提供30套不同类型住房，配套共享洗浴、洗衣等设施；原有厂房区域还改建出2170㎡运动中心，搭配新建的健身场馆与户外篮球场，让老旧工业用地摇身一变成为集居住、运动、生活服务于一体的复合型空间，既保留了工业遗存的肌理，又注入了民生服务的温度。

花湖街道负责人介绍，该项目围绕快递物流从业者及周边居民需求，规划商业门面，同时布局生活配套服务类商家。此外，新建的2360.16㎡餐饮商超打造“烟火集市”，为小商户、创业者提供低成本经营空间，丰富夜间消费场景。

招商工作聚焦“便民、惠民、助业”核心，既为从业者提供“一站式”工作生活配套，也为周边居民补齐消费短板，进一步激活花山路—花径南路片区的商业活力，实现“以商兴区、以业惠民”的良性循环。

项目建成后，不仅能解决快递从业者的居住需求，还能通过完善的体育设施、餐饮商超等配套，破解周边“健身难、购物难”问题，惠及周边人口超1.5万。

从闲置旧厂房到多功能城市驿站，“小哥集”项目既实现了国有资产盘活与民生保障的双赢，更为黄石港区城市更新与民生改善写下生动注脚。