关于黄石港区2023年一季度城市更新项目

进展情况汇报

区城市更新指挥部办公室

（2023年3月27日）

根据会议安排，下面我将全区2023年一季度城市更新项目进展情况汇报如下。

一、整体进展情况

 (一)项目推进情况。 2023年黄石港区计划实施城市更新项目五类51个项目，计划投资795241万元。截至目前，开工项目14个，其中新建项目7个，续建项目7个，开工率27%。

（二）资金争取情况。2023年老旧小区改造类已争取省住建直达资金4000万元；正在对接农行申报第二批全省城镇老旧小区改造融资授信项目，同时谋划申报2024年老旧小区改造项目。

二、重点项目推进情况

（一）老旧小区改造项目 结合完整居住社区建设标准，计划投资21000万元对天方小区、延安路片、凤凰山社区等9个片区基础设施实施提升改造。改造内容包括雨污管网、道路、绿化、监控安防、强弱电整治、楼栋整治等。截至目前，项目前期准备工作已完成，计划5月底前开工。

（二）胜阳港商圈更新升级项目 胜阳港商圈更新升级项目已全面开工，除交通路项目计划9月底完工外，其余均项目计划6月底完工。

1、交通路。外架已搭设完成7栋，武汉路路口至消防路路口已经完成道路临时封闭,全路段已砍伐、修建行道树65株,完成工程量的80%;2、天津路。共计房屋26栋，已完成9栋房屋改造，现有5栋楼正在施工中；3、广场路。共计房屋16栋，已完成3栋房屋外改造，现有4栋楼施工中；4、南京路。共计房屋26栋，已完成2栋房屋改造，现有8栋楼施工中；5、消防路。共计房屋14栋，已完成5栋房屋改造，现有5栋楼施工中；6、黄石大道。共计房屋48栋，已完成18栋房屋外立面施工，现有8栋楼施工中；7、沿江大道（一期）。共计房屋13栋，已完成前期技术交底工作。

（三）便民服务中心提档升级项目 截至目前，全区共实施社区便民服务中心提档升级项目28个（其中新建7个，扩建9个，改造12个），江北、老虎头、青山湖、王家里、天桥社区5处已完成提档升级并投入使用，南京路社区因未搬迁未施工，其余均在有序推进中，计划6月底前全部完成。

（四）城市道路改造项目 计划投资7000万元对花湖大道（大泉路—黄石大道）进行综合改造，改造内容包含4车道改6车道，排水管网、人行道、道路等。截至目前，花湖大道拓宽改造工程方案设计已完成，已报市规划局审批，待与联投确定合作模式后启动实施。

计划投资12000万元对延安路进行改造（市住建局实施），改造内容包含2车道改4车道、管线工程、交通工程、照明工程、景观绿化工程等。截至目前，延安路拓宽改造工程已挂网招标，计划4月份开标，5月份进场施工。

（五）土地收储工作  黄石港区华新二村片棚改项目二期占地约21.64亩，该项目共计131户（企业4户，住户117户商业门面10户），征收总面积约11538.76㎡。截至目前，已完成住户117户签约，商业门面10户已签约完成，4家企事业单位已有3家签约，另1家（城发物业）正在积极沟通协调中，正在倒房、放款工作。

黄石临空商务区花湖棚户区改造项目，总占地面积约687.93亩，总户数约252户，总建筑面积约20万㎡。征收红线范围划分为A区（锁后（4组、5组，黄家湾7组），B区（锁前社区11队），目前A区已完成签约工作，暂未启动放款、倒房工作。

三、存在问题

   （一）开工项目数量较少。2023年全区城市更新项目共51个，已开工项目14个，开工率仅为27%，低于预期目标。相关责任单位应集中精力抓开工，具备条件的要立即全面开工，不具备条件的做好前期准备工作。

   （二）思想认识不到位。部分部门未意识到实施城市更新行动的重大意义，对城市更新指挥部交办的重点任务把握不精准、聚焦不够，缺少工作的主动性。如制定全区完整社区负面清单，摸排信息涉及四个街道、民政、文旅等多个职能部门，仅个别部门提供相关信息，部分街办未对社区报送信息进行审核，致使完整社区负面清单迟迟未能准确建立。

   （三）项目建设合力不强。胜阳港商圈更新项目是我区今年的重点项目，投资大、任务重，改造涉及市级投资平台、多个部门及社区。由于部分单位缺乏大局意识，至今仍有多个项目因防盗网、违建未拆等原因，致使项目建设过程中进展受限。各责任单位应提高认识，加强上下衔接，简化工作程序、提高工作效率，强力推进工程建设进度。