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开始下调！事关个人住房公积金

发布时间：2025-05-09 来源：黄石发布综合央视新闻等

根据《中国人民银行关于
下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求
自2025年5月8日起
黄石市住房公积金中心
调整个人住房公积金贷款利率

自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

2025年5月8日前发放的个人住房公积金贷款，期限在一年(含一年)以内的，仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的，2025年5月8日至2025年12月31日仍执行原利率，自2026年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

2025年5月8日后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

2025年5月8日前已受理并签订借款合同，且未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，无需重新签订借款合同。

这意味着率下调后
在黄石购买首套个人住房
使用公积金贷款最高额度90万元
期限30年、等额本息还款为例
月供将由3722.02元降至3603.06元
减少约118.96元
总利息支出将减少约4.29万元

新闻1+1

5月7日，国务院新闻办公室于举行新闻发布会，中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会负责人介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况，并答记者问。

潘功胜表示，4月25日，中央政治局召开会议，分析研究当前的经济形势和经济工作。为贯彻中央政治局会议精神，进一步实施好适度宽松的货币政策，人民银行将加大宏观调控的力度，推出数量型政策、价格型政策、结构型政策等三大类共计十项措施——

降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。
完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。
下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。
下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。
降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。
设立5000亿元“服务消费与养老再贷款”，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。
增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。
优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。
创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。